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BRAUN ImmoWert

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BRAUN ImmoWert, für den Wert Ihrer Immobilie, Wertgutachten

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Telefax: 032 12123 1988
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Thomas Braun, Fotograf, Leipzig | Foto: Sandra Schmidt, GrimmaQualifikationen Immobilienbewertung:

  • Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Markt- und Beleihungswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken SACHZERT
  • Gutachter für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation

Schwerpunktregionen:

Sachsen, Nordrhein-Westfalen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Mecklenburg-Vorpommern, Berlin, Brandenburg.
Büros: Leipzig und Essen

Werdegang:

  • Geboren 1964 in Essen
  • Industriekaufmann, Dipl.-Betriebswirt (VWA), Gutachter
  • Langjährige Berufserfahrung in den relevanten Bereichen.
  • Freier Dozent für die Erstellung von Verkehrswertgutachten

Skills:

  • Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Markt- und Beleihungswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken SACHZERT.
  • Gutachter für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation.
  • Tiefgreifende und umfassende Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung.
  • Tiefgreifende und umfassende Kenntnisse und Erfahrungen im betriebswirtschaftlichen Bereich, insbesondere im Controlling und der Unternehmensbewertung.
  • Analytisches Denkvermögen, strukturierte Vorgehensweise.
  • Kommunikativ, mobil, flexibel.
  • Offene, ruhige, freundliche, sympathische, selbstbewusste und umgängliche Persönlichkeit mit klaren Zielvorstellungen.

Meine betriebswirtschaftliche Vita im Detail finden Sie hier.


Zertifikate und Auszeichnungen:


Hohe Qualifikation als Resultat von viel Erfahrung und gründlicher Ausbildung

sach zert logo 200Ich habe eine fundierte, sehr differenzierte und weitumspannende, umfangreiche Ausbildung im gesamten Bereich der Bewertung von Immobilien durchlaufen. Ich hatten die besten Dozenten und bin sowohl theoretisch und wissenschaftlich sattelfest, als auch praxiserfahren und -erprobt.

 

tuev thomas braun 200Ich kann dank dieser hervorragenden Basis regional, überregional und auch international tätig sein. Im Vorfeld der Ausbildung konnten ich bereits vielfältige und langjährige Erfahrungen sammeln, die nun durch das Studium verfestigt und die erworbenen Zertifikate dokumentiert sind.


Die Anforderung der TÜV-Zertifizierung

zertifikate perscert tuev thomas braun 200Um den Titel "Gutachter für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation" führen zu dürfen, muss der zertifizierte Gutachter folgende Bedingungen erfüllt haben:

  • mindestens eine zweijährige Berufspraxis
  • abgeschlossenes Studium im Fachgebiet Bauingenieurwesen, Architektur, Vermessungswesen, Stadt-Raumplanung, Rechtswissenschaften, Wirtschaftswissenschaften
  • oder abgeschlossene berufliche Ausbildung der Fachrichtung Kaufmann (u.a. Immobilien, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Banken, Versicherungen)
  • oder Abschluss als Immobilienfachwirt
  • Erfolgreiche Teilnahme an der von der Zertifizierungsstelle anerkannten 30 Tage Theorie und Praxis umfassenden Qualifizierungsmaßnahme der „europäischen Sachverständigen Akademie“

In der zugehörigen Prüfung müssen Kenntnisse in den folgenden Bereichen nachgewiesen werden:
  • Gutachterwesen
  • Form und Inhalt des Wertermittlungsverfahrens
  • Grundlagen der Verkehrswertermittlung
  • Verkehrswertermittlung und Verfahrenswahl
  • Flächen- und Raumberechnung
  • Arbeitsweisen mit dem Grundbuch
  • Das normierte Wertermittlungsverfahren
  • Grundlagen der Gutachtenerstellung

"Gutachter für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation" verfügen über die Sachkunde, Immobilien kompetent und sachgerecht zu bewerten und darüber Gutachten zu erstellen.


Die Anforderung der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

zertifikate 17024 thomas braun 200Um den Titel "Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Markt- und Beleihungswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken SACHZERT." führen zu dürfen, muss der zertifizierte Gutachter folgende Bedingungen erfüllt haben:

  • mindestens eine zweijährige Berufspraxis
  • abgeschlossenes Studium im Fachgebiet Bauingenieurwesen, Architektur, Vermessungswesen, Stadt-Raumplanung, Rechtswissenschaften, Wirtschaftswissenschaften
  • oder abgeschlossene berufliche Ausbildung der Fachrichtung Kaufmann (u.a. Immobilien, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Banken, Versicherungen)
  • oder Abschluss als Immobilienfachwirt
  • Erfolgreiche Teilnahme und erfolgreiche abgeschlossene Prüfungen an der von der Zertifizierungsstelle anerkannten 8 Monate umfassenden Qualifizierungsmaßnahme der „europäischen Sachverständigen Akademie“

Intensivausbildung an der Europäischen Sachverständigen-Akademie:

1. Grundlagen der Wertermittlung

zertifikat thomas braun 6 200Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Grundlagen des Gutachterwesens
  • Bodenwertberechnung
  • Sachwertverfahren (NHK 2010)
  • Ertragswertverfahren (ImmoWertV)
  • Aufbau eines Gutachtens nach BauGB § 194
  • Vorgaben EnEV


2. Grundstücksmarktbericht

zertifikat thomas braun 6 200Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Gutachterausschuss, Bodenrichtwertkarte, Bebauungsplan
  • Berechnung von Liegenschaftszinssätzen und Marktanpassungsfaktoren
  • Rechtliche Grundlagen der Gutachterpraxis
  • Besondere örtliche Kenntnisse des Sachverständigen
  • Mietspiegel, Systematik Mietwertgutachten
  • Bewertungsgesetz, relevante Verfahren zur Wertermittlung


3. Rechte und Lasten in der Wertermttlung

zertifikat thomas braun 6 200Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Grundbuch, öffentliche Lasten, perönliche Dienstbarkeiten
  • Nießbrauch an Grundstücken, Wohnrechte, Nutzungsrechte
  • Erbbaurechte, Erbbaugrundbuch, Vermächtnisse
  • Rechtsgrundlagen Gutachterwesen
  • Erstellung eines Erpachtgutachtens


4. Gewerbe- und Sonderimmobilien

zertifikat thomas braun 6 200Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Gaststätte als Gewerbeimmobilie, Beherbergungsimmobilien
  • Industrieimmobilien, Gewerbezentren, Handelsimmobilien
  • Bibliotheken, Krankenhäuser
  • Immobilien der öffentlichen Hand
  • Sonderfall Denkmalschutz
  • Residualwertverfahren


5. Internationale Wertermittlungsverfahren

zertifikat thomas braun 6 200Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Pfandbriefgesetz
  • Basel II
  • Beleihungswertverordnung (BelWertV)
  • Discounted Cash-Flow-Verfahren
  • Monte-Carlo-Methode, Elwood-Verfahren
  • Beleihungswertverfahren


6. Prüfungsvorbereitungsseminar

zertifikat thomas braun 6 200für die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie die Prüfung nach PersCert TÜV
Kursinhalte (224 Unterrichtsstunden):

  • Wirtschaftliche Kenntnisse
  • Technische Kenntnisse
  • Rechtliche Kenntnisse
  • Wertermittlungsverfahren
  • Anforderungen des Gutachtens an die DIN EN ISO/IEC 17024

Viele weitere Informationen finden Sie auf meiner Unternehmenswebseite: BRAUN ImmoWert


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