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Neben meiner Begeisterung für die Immobilien und speziell deren Immobilienbewertung habe ich eine große Leidenschaft für die Fotografie. Ich habe dabei kein spezielles Sujet, sondern bin in vielen Themenwelten zuhause. Und so finden Sie in der kleinen Galerie unten neben Landschaft- und Architektaufnahmen auch Beispiele meiner Arbeiten aus dem Bereich der Portraitfotogarfie und auch der Aktfotografie.


Vielleicht gefallen Ihnen meine Bilder, ich freue mich jedenfalls über jeden konstruktiven Hinweis und auch über einen Gedankenaustausch. Bei Bedarf stehe ich auch gern für fotgrafische Unterstützung zur Verfügung.

Sprechen Sie mich gern an!


Einige Arbeitsproben:

Hier finden Sie bunt durchgemischt eine kleine Auswahl Arbeitsproben quer durch mein Portfolio.



 

  • Unabhängige Bewertung und Beurteilung von Unternehmen, Unternehmensteilen und Unternehmenskonzepten.
  • Prüfung, Beurteilung und Bewertung von Gründungskonzepten.
  • Unterstützung und Begleitung auf dem Weg in die Selbständigkeit.

Unternehmensbewertungen - fundiert und unabhängig

bubblesPortfolioanalyse Die mathematischen Methoden zur Ermittlung eines Unternehmenswertes sind denen der Ertragswertermittlung von Immobilien sehr ähnlich. Die Ermittlung und Beurteilung der heranzuziehenden Datenbasis ist im Bereich der Unternehmensbewertung (oder auch Firmenwertermittlung) deutlich umfangreicher.

Angewandt wird in der Regel das international anerkannte und genutzte DCF-Verfahren. Wobei "DCF" für discounted cash-flow steht, was wiederum nichts anderes bedeutet, als dass Kapitalflüsse auf einen Stichtag abgezinst werden.

Zur Ermittlung eines Unternehmenswertes bedarf es fundierter Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich des Finanz- und Rechnungswesens, der Bilanzierung und insbesondere auch des Controllings. Ich verfüge über diese Kenntnisse und Erfahrungen aus meiner langjährigen beruflichen Praxis heraus.

Zu fast jeder Unternehmensbewertung oder Firmenwertermittlung gehört zudem auch mindestens eine Immobilie. Diese Liegenschaften im Rahmen der Wertfindung gesondert und im Rahmen eines Verkehrswertgutachten zu bewerten, ist in vielen Fällen schon aus steuerlicher oder bilanzieller Sicht von erheblichem Vorteil. Die Kosten die durch die Erstellung eines Gutachtens entstehen, kompensieren sich meist durch den Nutzen, den der (neue oder auch bisherige) Eigentümer aus einem Gutachten ziehen kann.

Bei vielen Sonderobjekten ist der Wert der Immobilien, direkt an den Wert des Unternehmens gekoppelt. Hier sind nur als Beispiel Tankstellen zu nennen. Bei der Bewertung solcher Objekte ist dem betriebswirtschaftlichen Teil der Bewertung ganz besonderes Augenmerk zu widmen. Und auf Basis meiner sehr fundierten betriebswirtschaftlichen Kenntnisse und Qualifikationen kann ich genau das anbieten.


Bewertungsbereiche

Ich betrachte bei der Bewertung zum einen "fertige" gestandene Unternehmen, für die - aus welchen Gründen auch immer - der Unternehmenswert benötigt wird. Das muss auch nicht immer das komplette Unternehmen sein. Vielfach möchten sich Inhaber von Teilbereichen trennen und benötigen für die Wertfindung eine fundierte und vor allem von unabhängiger Seite erstellte Expertise.

Zum anderen prüfe und bewerte ich aber auch Unternehmenskonzepte, zum Beispiel von Start-up-Unternehmen. Oder von etablierten Unternehmen, die sich einem neuen Feld widmen möchten. Denn nichts ist wichtiger als die Tragfähigkeit einer guten Idee. Ich analysiere, prüfe und bewerte Ihre Ideen und Konzepte als unabhängiger Dritter.


Die Inhalte

Inhaltlich geht es bei einer Unternehmensbewertung natürlich insbesondere auch darum, Bilanzen- sowie Gewinn- und Verlustrechnungen zu analysieren und zu beurteilen. Insbesondere geht es aber auch darum, die Vorschau in die nahe und die fernere Zukunft zu beurteilen und zu bewerten. Und an dieser Stelle verzahnen sich dann tiefgreifende und langjährige betriebswirtschaftliche Kenntnisse mit umfassendem Immobiliensachverständigenwissen. Ich kann an diese Stelle mit sehr viel Know-How insbesondere aus dem Controllingbereich aufwarten. In meiner langjährigen Tätigkeit als Senior-Controller und auch Manager in internationalen Konzernen habe ich eine ganze Reihe von Unternehmensbewertungen und auch Unternehmensteilbewertungen durchgeführt.

Profitieren auch Sie von meinen Kenntnissen, Erfahrungen und vor allem diesem Wissen, das nicht nur theoretischer, sondern insbesondere auch praktischer Natur ist. Sprechen Sie mich an, wenn Sie den Wert Ihres Unternehmens fundiert, belastbar und vor allem von einem unabhängigen Dritten ermitteln lassen möchten.


 

{jb_info}Viele weitere Informationen finden Sie auf meiner Unternehmenswebseite: BRAUN ImmoWert{/jb_info}

BRAUN ImmoWert, für den Wert Ihrer Immobilie, Wertgutachten

 


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Verein priv. Denkmaleigentümer in Sachsen e.V.
Verein priv. Denkmaleigentümer in Sachsen e.V.

Adresse: www.schloesser-mitteldeutschland.de

Die Webseite des Vereins der privaten Denkmaleigentümer in Sachsen. Ich mag diese Immobilien und ich mag die Menschen, die so viel Liebe, Herzblut und Enthusiasmus in die Erhaltung und Wiederbelebung dieser alterehrwürdigen Gebäude stecken.

Haus Leben e.V.
Haus Leben e.V.

Adresse: www.hausleben.org

Der Verein hat sich nicht nur den Kampf gegen den Krebs auf die Fahnen geschrieben, sondern insbesondere auch die Betreuung der Betroffnenen. Der Verein Haus Leben in Leipzig und Delitzsch steht jährlich über 2.000 Patienten und ihre Familien mit Rat und Tat zur Seite.


Empfehlungen in eigener Sache...

Region Leipzig
Region Leipzig

Adresse: www.region-leipzig.com

Mein kleiner Beitrag zur Unterstützung der Region Leipzig. Ich wohne seit 1999 dort und mag Land und Leute. Hier zeige ich viele Bilder von meinen Ausflügen in Leizig, ins Muldental und ins Leipziger Neuseenland. Ich hoffe, damit den einen oder anderen Neugierig auf mehr zu machen und so zu einem Besuch der Region zu bewegen.

BRAUN ImmoWert
BRAUN ImmoWert

Adresse: www.braun-immowert.de

Meine Firmenwebseite aus dem Bereich Wertgutachten. Als zertifizierter und TÜV-geprüfter Sachverständiger stehe ich West- und Ostdeutschland sowie den Küstenregionen für Wertermittlungen aller Arten von Immobilien zur Verfügung.

Marktplatz für Sonder- und Spezialimmobilien
Marktplatz für Sonder- und Spezialimmobilien

Adresse: www.spezial-immo.de

Ein kleines Projekt und der Versuch einen Marktplatz für die von mir so sehr geliebten Sonder- und Spezialimmobilien zu etablieren. Mangels Budget gelang es bislang jedoch nicht so recht, das Projekt bekannt zu machen.

Gelerie Thomas Braun
Gelerie Thomas Braun

Adresse: galerie.thomas-braun.com

Meine Online-Galerie. Wer meine Bilder mag, kann hier hochwertige Drucke bestellen oder die Bilddateien zum Download für private und auch gewerbliche Nutzung erwerben. Sie finden hier viele Bilder aus allen Bereichen, insbesondere Landschaftsfotografie und Architekturfotografie aber auch Portraitfotografie und stilvolle Aktfotografie.

Verzeichnis der Bausachverständigen
Verzeichnis der Bausachverständigen

Adresse: www.immobilien-gutachter-online.de

Eine weiteres Immobilienprojekt im weiteren Sinne. Mit immobilien-gutachter-online.de habe ich ein kostenlos nutzbares Verzeichnis für Bausachverständige aller couleur ins Lebene gerufen. Die Zugriffszahlen wachsen, aber auch hierfür wäre ein Budget für die Reichweitenerhöhung wünschenswert.


und nun noch ein paar andere Links...

Firmen Verzeichnis Leipzig - Hier finden Sie Firmen aus Leipzig nach Branchen geordnet


Thomas Braun, Fotograf, Leipzig | Foto: Sandra Schmidt, GrimmaAuf der einen Seite bin ich sachverständiger Gutachter für die Bewertung von Immobilien, auf der anderen Seite bin ich aber auch Betriebswirt und Senior-Controller mit einem sehr umfangreichen Erfahrungsschatz. Die gutachterliche Tätigkeit ist eine hervorragende Ergänzung zu meinem Portfolio, da Elemente und Instrumente des operativen Controllings auch hier eine große Rolle spielen.

Meine Kompetenz basiert zum einen auf meiner gründlichen und fundierten Ausbildung und zum anderen auf langjähriger und vielfältiger praktischer Erfahrung. Ich war fast ausnahmslos in mittelständischen Unternehmen und Unternehmensgruppen tätig und konnte so die kompletten Abläufe in den Unternehmen kennenlernen. Insbesondere zum Verständnis komplexer Zusammenhänge und zur Lösung individueller Problemstellungen ist das überaus hilfreich. Ich greife somit auf einen großen Erfahrungsschatz zurück, von dem ich Sie und Ihr Unternehmen gern mit profitieren lasse.

Viele Fehler die in Unternehmen gemacht wurden, lassen sich vermeiden, wenn man die Ursachen rechtzeitig erkennt. Lernen Sie einfach aus Fehlern anderer, ohne diese selber erst zu durchleben.


Aus- und Fortbildung

  • Erfolgreich abgeschlossene integrierte Ausbildung zum Industriekaufmann in einem mittelständischen Industriekonzern in Essen
  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium zum Betriebswirt (VWA) an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie in Essen
  • Zahlreiche SAP-R/3-Seminare bei der SAP in Walldorf (insbesondere CO, CO-PA, FI, MM, SD)
  • Ungezählte Fortbildungen in den Bereichen Finanzen und Controlling, OLAP-Datenbanken, sonstige IT, Management und Spezialthemen (wie zum Beispiel internationale Verrechnungspreise)
  • Fortbildung zum zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke. Mit bestandenen Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie TÜV-Rheinland (PersCertTÜV)

Skills - Kenntnisse und Fähigkeiten

  • Fundierte betriebswirtschaftliche Kenntnisse im gesamten kaufmännischen Bereich, gepaart mit einem reichen Erfahrungsschatz.
  • Analytisches Denkvermögen, strukturierte Vorgehensweise.
  • Vielschichtige Kenntnisse und Erfahrungen in international tätigen Unternehmen, Unternehmensgruppen und mittelständischen Konzernen, ich spreche verhandlungssicher Englisch.
  • Tiefgehende Kenntnisse und langjährige Praxis in den Bereichen Controlling, Reporting, Analysen und Kennzahlen sowie in Bilanzierung und Jahresabschlusserstellung.
  • Umfassende Kenntnisse und Erfahrungen in den relevanten IT-/EDV-Bereichen. Sehr gute Kenntnisse SAP CO/COPA. Umfangreiche Projekterfahrung. Sehr gute PC- und Office-Kenntnisse.
  • Langjährige Erfahrung in der Teamarbeit, sowohl im konstruktiven Miteinander als auch in der zielgerichteten und erfolgsorientierten Führung verschiedenster Teams.
  • Offene, ruhige, freundliche, selbstbewusste und umgängliche Persönlichkeit mit klaren Zielvorstellungen und analytischer Vorgehensweise.
  • Budgetverantwortung bis hin zu siebenstelligen Budgets

Informationen und Hintergründe zu meiner Qualifikation als Immobilien-Gutachter finden Sie hier.


Durchgeführte Gutachten Immobilien- und Firmenwertermittlungen:


Engagements im betriebswirtschaftlichen Bereich (Auszüge):

 

Internationale Unternehmensgruppe

Bereich: Klinische Forschung
Sitz: Chorley (UK)
Tätigkeit: Senior-Controller (in der Funktion Head of Finance)

  • Beratung und Unterstützung der Geschäftsführung in betriebswirtschaftlichen Fragen
  • Verantwortung des Finanzbereiches und Führung der Mitarbeiter
  • Ansprechpartner für Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Steuerprüfer
  • Liquiditätsplanung und -kontrolle
  • Reporting & Controlling
  • Aufbau eines neuen Reportingsystems
  • Forecasting und Planung
  • Rentabilitätsberechnungen
  • Fundierte Vorbereitung von Investitionsentscheidungen

Deutsche Unternehmensgruppe

Bereich: Kosmetische Industrie
Sitz: Karlsruhe
Tätigkeit: Senior-Controller

Verantwortlich für:

  • Buchhaltung & Bilanzierung
  • Finanzierung
  • Personalabteilung & Controlling
  • IT, ERP-System und Kommunikation
  • Einkauf, Lager und Logistik
  • Organisation & Fuhrpark
  • Allgemeine Verwaltung

Spezielle Aufgabe:
Implementierung eines aussagefähigen und zeitnah berichtenden Controllingsystems, verbunden mit dem Aufbau einer effizienten und zielführenden Controllingorganisation innerhalb der Gruppe.


Internationale Unternehmensgruppe

Bereich: Recycling, Altölverwertung
Sitz: München
Tätigkeit: Senior-Controller mit IT-Verantwortung

  • Controlling der betrieblichen Aktivitäten, Liquiditätsmanagement, Cash-Planung.
  • Erweiterung des Reportingsystems, Analyse und Interpretation der Monatsergebnisse.
  • IFRS-Einführung, in Zusammenarbeit mit Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern.
  • Aufbau und Implementierung einer Deckungsbeitragsrechnung.
  • Betriebswirtschaftliche Analysen und Sonderauswertungen. Erstellung eines IT-Konzepts für die Gruppe und Entwicklung neuer Ansätze.

Internationale Unternehmensgruppe

Bereich: Immobilien, sowie Kunststoff- und Metallverarbeitung
Sitz: Aichach
Tätigkeit: Senior-Controller (Group-Controlling)

  • Weiterentwicklung und Implementierung einer weltweiten „State-of-the-Art-Controlling-Philosophie“ in der gesamten Unternehmensgruppe, insbesondere unter Berücksichtigung der weiter zunehmenden Internationalisierung
  • Projektleitung (Controlling- und ERP-Projekte, M&A und Outsourcing-Projekte)
  • Weiterentwicklung des bestehenden Management-Informations-Systems
  • Analyse und Interpretation der Reports, Moderation von Abweichungsanalysen mit Definition und Verfolgung von Korrekturmaßnahmen.
  • Unterjährige monatliche Konsolidierung der Einzelgesellschaften zu Teilkonzernen und zum Gesamtkonzern.
  • Betriebswirtschaftliche Analysen und Sonderauswertungen, Invest-Controlling
  • Key-User und Customizing SAP CO & SAP CO-PA

Internationale Unternehmensgruppe

Bereich: Chemie
Sitz: Essen
Tätigkeit: Senior-Controller (mit Leitungsfunktion)

Stationen/Positionen:

  • 1985 bis 1988 Ausbildung
  • 1988 bis 1992 Controller
  • 1992 bis 1995 Gruppenleiter Controlling
  • 1995 bis 1997 Leiter Controlling
  • 1997 bis 2003 Leiter Controlling und Verwaltung
  • 2003 bis 2005 Leiter Controlling und Finanzen

Weitere Tätigkeiten und Projektarbeit (Auszüge)

  • Projekt zur Optimierung der logistischen Abläufe und Vereinheitlichung von Verpackungen/Gebinden
  • Einführung einer Kosten- und Ergebnisrechnung bei einem Bergbauzulieferungsunternehmen
  • Einführung einer Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung bei einer Gesellschaft in Österreich (Dienstleister, Schweißbranche) im dort implementierten System
  • Einführung Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung bei einer Gesellschaft in England (Produktion Verbrauchsgüter Bahnindustrie) im dort implementierten System
  • Einführung Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung bei einer Gesellschaft in Italien (Produktion und Dienstleistung für den öffentlichen Sektor) im dort implementierten System
  • Einführungsprojekt SAP R/2 (Migration von einer individuellen Cobol-Lösung)
  • Bedarfsanalyse, Auswahl und Implementierung eines Management-Informations-Systems
  • Bedarfsanalyse, Pflichtenhefterstellung und Auswahl eines Nachfolgesystems für das auslaufende SAP R/2 (Mittelstand Chemie)
  • Migrationsprojekt SAP R/2 => SAP R/3
  • Bedarfsanalyse, Auswahl und Implementierung eines Management-Informations-Systems mit integrierter Planungs- und Konsolidierungskomponente
  • Betriebswirtschaftliche Begleitung eines Unternehmensverlagerungsprojektes (incl. kompletten Produktionsneubaus) aus dem Ruhrgebiet nach Mitteldeutschland
  • Steuerung der Einführung von Microsoft Dynamics NAV bei einem Konzern mit weltweit verteilten auf allen Kontinenten agierenden Töchtern. Aufbau einer zentralen Citrix-Navision-Plattform für alle Gesellschaften des Konzerns
  • Betriebswirtschaftliche Begleitung (von der Systemauswahl bis zum Projektabschluss) eines Lagerverwaltungssystems (chaotisches Hochregallager, ca. 6.000 Lagerplätze, mittelständisches Produktionsunternehmen rd. 200 MA)
  • Bedarfsanalyse, Pflichtenhefterstellung und Auswahl eines Nachfolgesystems für das auslaufende SAP R/3 (Mittelstand, Chemie)
  • Aufbau, Konzeption und Implementierung einer Verrechnungspreisrichtlinie, einer Bilanzierungsrichtlinie und einer internen Freigaberichtlinie
  • Bedarfsanalyse, Auswahl und Implementierung eines Management-Informations-Systems
  • Projekt zur Auswahl eines geeigneten ERP-Systems (Mittelstand, Produktion - Bedarfsanalyse, Pflichtenheft, Auswahlprozess)
  • Unterstützung eines mittelständischen Unternehmens (Produktion) bei der Implementierung einer Kosten-, Leistungs- und Ergebnisrechnung in Microsoft Dynamics NAV
  • Begleitung und Analyse der Geschäftsentwicklung
  • Verantwortung für die Erstellung von Budgetplänen, Forecasts, Monatsreports, Jahresabschlüssen und Teilkonzernabschlüssen jeweils nach HGB
  • Analyse von Geschäftsprozessen und Ableitung von Optimierungsmaßnahmen sowie deren Begleitung
  • Implementierung eines kennzahlengestützten Berichtswesens sowie die Durchführung von Auswertungen mittels der eingesetzten Managementinformationssysteme (u. a. MIS Alea), Excel, Powerpoint, SAP R/3 CO sowie die jeweilige Systempflege- und Betreuung
  • Unterstützung der Geschäftsführung in kaufmännischen und anderen betriebswirtschaftlichen Fragestellungen
  • Erarbeitung von Maßnahmevorschlägen und Beurteilung operativer und strategischer Entwicklungsmöglichkeiten
  • Betriebswirtschaftliche Begleitung von Investitionsvorhaben
  • Durchführung von Deckungsbeitrags-, Kosten- und Ergebnisrechnung
  • Erstellen von Abweichungsanalysen
  • Einführung und Weiterentwicklung von Planungs-, Informations- und Berichtssystemen
  • Optimierung Cash-Flow/Liquiditätsplanung
  • Sicherstellung und Optimierung des Forderungsmanagements
  • Sicherstellung der Einhaltung der relevanten Rechnungslegungsstandards und Steuervorschriften
  • Führung der Teams Finanzbuchhaltung und Controlling
  • die Erstellung von Ad hoc-Analysen, Auswertungen und Präsentationen.
  • Sicherstellen und Weiterentwicklung des regelmäßigen Reportings anhand von definierten Kennzahlen
  • Steuerung/Koordination externer Dienstleister wie Wirtschaftsprüfer, Banken und Steuerberater
  • Weiterentwicklung der Abteilungen Finanzen und Controlling zu Service-Centern für Tochtergesellschaften

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hinweis unten

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertung. DIN EN ISO/IEC 17024, TÜV-Rheinland (PersCertTÜV).
Zertfiziert für die bundesweite Bewertung aller Immobilienarten, aller bebauten und und unbebauten Grundstücke.

Weitere Informationen auf meiner Webseite: BRAUN ImmoWert