Es gibt ein Vielzahl von Gründen für die Erstellung eines Verkerswertgutachtens.

Nachfolgend eine kleine Liste der häufigsten Anlässe, von denen mir viele in der Praxis bereits begegnet sind und immer wieder begegnen:

Kauf und Verkauf

Sowohl Käufer als auch Verkäufer haben im Sinne einer angemessenen Kaufspreisfindung Interesse an einem neutralen Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie.

Trennungsangelegenheiten und Ehescheidungen

Kein schöner Anlass, aber auch hier ist die Findung des Verkehrswerts einer Immobilie sehr wichtig.

Erbschaftauseinandersetzungen

Der Wert der Immobile wird benötigt, um die Erbmasse aufteilen zu können.

Zwangsversteigerung

Hier dienst das Verkehrswertgutachten dazu, das Mindest- oder Höchstgebot zu finden.

Steuerliche Zwecke

Hier spielt die Wertermittlung eine wichtige Rolle hinsichtlich steuerlicher Abschreibung, Kaufpreisaufteilung, Entnahmewerte von Betriebsvermögen und nicht zuletzt bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer.

Versicherungszwecke

Zum Beispiel für die Sachversicherung gegen Elemtarrisiken

Andere Zwecke

Weitere Anlässe bei denen regelmäßig Verkehrswertgutachten benötigt werden sind zum Beispiel:

Anfangswertbestimmung
Ankauf oder Verkauf
Beleihung von Immobilien oder Grundstücken
Bilanzierung
Ehescheidungsangelegenheiten (Bestimmung des Anfangs- und Endvermögens)
Entschädigungsansprüche
Erbangelegenheiten
Erbauseinandersetzungen
Erwerb
Gebäudeversicherung
Gerichtliche Auseinandersetzungen
Grundstückstausch
Gutachten für die steuerliche Rechnungslegung IAS/IFRS
Immobilienankauf
Immobilienbeleihung
Immobilienfinanzierung
Immobilienverkauf
Kauffinanzierung
Kontrolle und Festsetzen von Mieten
Mietvertragsprüfungen und Kaufvertragsprüfungen
Rückübertragungsansprüche bei Entschädigungen
Schenkungen
Schriftliche Beratung
Steuerliche Anlässe (Reduzierung / Überprüfung der Erbschafts- oder Grundsteuer)
steuerliche Bewertung
Unternehmensbewertung
Veräußerung
Vermögensauseinandersetzungen
Vermögensübersicht
Vermögensübertragung
Versicherungsabschluss oder -änderung
Wertermittlungen von zugehörigen Rechten/Belastungen
Zwangs- / Versteigerungen
Zwangsversteigerung