Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Leipzig-Althen-Kleinpösna
Ich bin nach der DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) zertifizierter und vom TÜV Rheinland geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Sie erhalten von mir unparteiische und unabhängige Wertermittlungen und rechtssichere sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert/Marktwert, sowie auch Kurzgutachen über alle Immobilien in allen deutschen Bundesländern.
Leipzig-Althen-Kleinpösna
Der noch junge Stadtteil Althen-Kleinpösna befindet sich östlich von Leipzig, etwa zwölf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Seit 1999 gehört Kleinpösna zur Stadt Leipzig, zusammen mit den Gemeinden Althen und Hirschfeld. Kleinpösna wird von Feldern umgeben, abgesehen von der Ostseite, wo sich Wasserflächen aus dem Kiesabbau erstrecken. Der Pösgraben durchfließt den Ort von Süden nach Norden. Das Dorf entstand im 13. Jahrhundert und beherbergte eine eigene Kapelle, die später zur Marienkirche umgebaut und 1892 geweiht wurde. Der alte Ortskern besteht aus Bauernhöfen, die sich nach Süden hin mit einigen Einzelhäusern fortsetzen. Östlich des Ortskerns befinden sich große Stallanlagen aus der Zeit der DDR.
Althen wurde erstmals im Jahr 1270 erwähnt und liegt zwischen Kleinpösna, Engelsdorf und Borsdorf. Auch dieses Dorf ist dörflich geprägt, mit einer Dorfkirche im alten Dorfkern, um die sich Gehöfte gruppieren. Im Norden gibt es ein kleines Industriegebiet, ein Altersheim und eine Neubausiedlung mit mehreren Wohnkomplexen über eine Bahnbrücke. Die Parthe fließt im Osten entlang des Dorfes, während im Süden eine Neubausiedlung und landwirtschaftliche Flächen zu finden sind.
Nach der Wiedervereinigung entstanden in Kleinpösna neue Eigenheimkomplexe, was zu einem deutlichen Anstieg der Einwohnerzahl führte. Heute zählt Kleinpösna-Althen zu den begehrtesten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig, dank seiner guten Anbindung an die Stadt und das Autobahnnetz durch die nahe gelegene A14.
(Obige Beschreibung wurde auf Basis von Informationen aus der Quelle: www.leipzig.de erstellt)
Immobilienbewertung in Leipzig-Althen-Kleinpösna
Von meinen Büros in Essen und Leipzig aus stehe ich Ihnen mit meiner Expertise und meiner langjährigen Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien gern auch in Leipzig-Althen-Kleinpösna zur Verfügung.
Bei der Immobilienbewertung und der Erstellung von Verkehrswertgutachten im Stadtteil Leipzig-Althen-Kleinpösna sind eine Vielzahl wichtiger Aspekte zu berücksichtigen. Hierzu zählen unter anderem die Lage der Immobilie, ihre Größe und Ausstattung, der Zustand des Gebäudes sowie die aktuellen Marktentwicklungen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung, die örtliche Nachfrage nach Immobilien und mögliche rechtliche Bestimmungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Es ist daher unerlässlich, alle relevanten Faktoren sorgfältig zu analysieren und professionell zu bewerten, um einen realistischen Verkehrswert festzulegen. Nur so kann im Rhamen der Immobilienbewertung eine fundierte Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen geschaffen werden, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer fair und transparent ist.
