Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Essen-West
Ich bin nach der DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) zertifizierter und vom TÜV Rheinland geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Sie erhalten von mir unparteiische und unabhängige Wertermittlungen und rechtssichere sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert/Marktwert, sowie auch Kurzgutachen über alle Immobilien in allen deutschen Bundesländern.
Essen-West
Das Westviertel zeichnet sich durch eine geringe Wohnbebauung aus und besteht größtenteils aus den einstigen Industrieflächen der Krupp-Gussstahlfabrik. Diese haben heutzutage einen neuen Zweck gefunden, indem sie Gewerbebetriebe, Handel und schöne Parkanlagen beherbergen. Aufgrund seiner Vergangenheit als Standort für Rüstungsindustrie wurden viele Gebäude während des Zweiten Weltkriegs von den Alliierten zerstört oder später zu Reparationszwecken abgebaut. Unter den wenigen noch erhaltenen Strukturen befinden sich die ehemalige Geschossdreherei, die VIII. Mechanische Werkstatt (heute Colosseum Theater), das frühere Press- und Hammerwerk Ost sowie Teile der einstigen Krupp-Hauptverwaltung.
Über lange Zeit hinweg lagen diese Flächen brach, doch heute sind sie zu einem bedeutenden Entwicklungsgebiet der Stadt geworden. Der 2011 fertiggestellte Berthold-Beitz-Boulevard erschließt das Viertel nun auf ganz neue Weise.
Das 13 Hektar große Areal des einstigen Bahnhofs (später nur noch Güterbahnhof) Essen Nord sowie des nach Osten verlegten Essener Großmarkts, gelegen zwischen der Universität Duisburg-Essen und dem Berliner Platz, wurde zwischen 2011 und 2016 in ein Verbindungselement verwandelt, welches die nördliche Innenstadt mit dem Essener Campus der Universität Duisburg-Essen, der Grünen Mitte Essen, einem Wohn- und Arbeitsquartier mit Parkanlage, verbindet.
(Obige Beschreibung wurde auf Basis von Informationen aus der Quelle: www.essen.de erstellt)
Immobilienbewertung in Essen-West
Von meinen Büros in Essen und Leipzig aus stehe ich Ihnen mit meiner Expertise und meiner langjährigen Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien gern auch in Essen-West zur Verfügung.
Bei der Immobilienbewertung und der Erstellung von Verkehrswertgutachten im Stadtteil Essen-West sind eine Vielzahl wichtiger Aspekte zu berücksichtigen. Hierzu zählen unter anderem die Lage der Immobilie, ihre Größe und Ausstattung, der Zustand des Gebäudes sowie die aktuellen Marktentwicklungen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung, die örtliche Nachfrage nach Immobilien und mögliche rechtliche Bestimmungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Es ist daher unerlässlich, alle relevanten Faktoren sorgfältig zu analysieren und professionell zu bewerten, um einen realistischen Verkehrswert festzulegen. Nur so kann im Rhamen der Immobilienbewertung eine fundierte Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen geschaffen werden, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer fair und transparent ist.
