Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Wertexpertisen vom zertifizierten und TÜV-geprüften Fachmann.

Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten

Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten

Immobilienbewertung für alle Immobilienart, alle bebauten und unbebauten Grundstücke.

Bewertung aller Immobilienarten

Bewertung aller Immobilienarten

Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Immobilien, Sonder- und Spezialimmobilien.

Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien

Bewertung von Sonder- und Spezialimmobilien

Schlösser, Burgen, Herrenhäuser zum Beispiel. Aber auch so außergewöhnliche Immobilien wie Kläranlagen oder technische Denkmäler.

Bewertung unbebauter Grundstücke

Bewertung unbebauter Grundstücke

Baugrundstücke, Land- und Fortwirtschaftsflächen, Steinbruchgrundstücke und vieles mehr.

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Essen, Leipzig, bundesweit.

Mein Name ist Thomas Braun, ich bin zertifizierter und TÜV-geprüfter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung. Ich erstelle Immobilienbewertungen für alle Immobilienarten sowie alle bebauten und unbebauten Grundstücke. Zu meinen Auftraggebern zählen u. a. Gerichte, Firmen, Investoren und Privatpersonen. Ich stehe auch Ihnen gern zur Verfügung!

Neben umfangreicher Erfahrung aus vielen Hundert erstellter Gutachten basiert meine Qualifikation auf einem intensiven Studiengang im Bereich der Immobilienwertermittlung sowie auf stetiger Fortbildung.

Ich erstelle Immobilienbewertungen in Form von Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Werteinschätzungen.

Meine Expertise und meine langjährige Erfahrung umfassen die Bewertung aller Wohnimmobilien, aller Gewerbeimmobilen, von Mischformen und von Sonder- und Spezialimmobilien, meinem Spezialgebiet.

Verkehrswertgutachten

Sie erhalten eine vollständige und rechtssichere Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie gem. § 194 BauGB in Form eines...

Kurzgutachten

Immobilienbewertung in Form eines Kurzgutachtens incl. Ortsbesichtigung und Schaden/Mangel-Bewertung. Das...

Wertexpertisen

In manchen Fällen genügt eine Werteinschätzung, rein auf Basis vorliegender Informationen, Fotos und Unterlagen. Ohne...

Qualifikation

Zertifizierter Sachverständiger

Ich habe eine fundierte, sehr differenzierte und weitumspannende Ausbildung im gesamten Bereich der Bewertung von Immobilien durchlaufen. Ich hatte die besten Dozenten und bin sowohl theoretisch und wissenschaftlich sattelfest, als auch praxiserfahren und -erprobt.

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TÜV-zertifiziert

Gutachter für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation

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DIN EN ISO/IEC 17024

Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken

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BDSF

Senior-Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

Bewertungsobjekte

Bewertung aller Immobilienarten

Dank meiner sehr umfangreichen Ausbildung und meine Erafhrungen aus vielen Hundert ersteller Gutachten, stehe ich Ihnen für die Bewertung aller Arten von Immobilien, aller unbebauten und bebauten Grundstücke zur Verfügung!

Wohnimmobilien

Ein Einfamilienhaus, auch als Einfamilienwohnhaus, Eigenheim oder Familienhaus...

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien sind in der Regel errichtet worden, um passend dem geplanten...

Gemischt genutzte Immobilien

Wohn- und Geschäftshäuser, Geschäftshäuser mit Wohnanteil

Sonder- und Spezialimmobilien

Spezialimmobilien sind zum Beispiel Immobilien, welche eine konkrete Funktion...

Erbbaurechte

Ein Grundstück kann durch die verschiedensten Rechte und/oder Lasten belastet...

Unbebaute Grundstücke

Bewertung von unbebauten Grundstücken. Hierunter fallen beispielsweise...

Thomas Braun

Thomas Brauin Sachverständiger für ImmobilienbewertungSachverständiger für Immobilienbewertung.

Werteinschätzung auf Unterlagenbasis

titel werteinschaetzungIn manchen Fällen genügt eine Werteinschätzung, rein auf Basis vorliegender Informationen, Fotos und Unterlagen. Ohne Ortsbegehung durch einen Gutachter. Bei diesem Angebot taxiere ich den Immobilienwert auf Basis von Daten, Fotos und Dokumenten, die Sie mir zur Verfügung stellen.

Es handelt sich bei meinem Angebot um eine echte individuelle und von einem zertifizierten Sachverständigen durchgeführte Berechnung zur Einschätzung des wahrscheinlichen Verkehrswertes. Durchgeführt auf Basis der Vorgaben der ImmoWertV nebst Richtlinien, angelehnt an die übliche Vorgehensweise bei der Verkehrswertermittlung. Es erwartet Sie also keine automatische Berechnung durch einen Computer, sondern eine objektive und unabhängige Werteinschätzung (Taxierung) durch einen zertifizierten Gutachter!

Hinweis: diese Werteinschätzung basiert rein auf Ihren Angaben und erfolgt ohne eine Ortsbegehung durch den Gutachter. Sie ist natürlich nicht mit einem Verkehrswertgutachten vergleichbar und kann nicht als ein solches verwendet werden.

Der Wert wird jedoch durch einen unabhängigen und unparteiischen Sachverständigen auf Basis der gleichen Kriterien ermittelt. Wenn Sie diese kostengünstige Form der Schätzung beauftragen möchten, bekommen Sie von mir ein Formular. Hier tragen sie die erforderlichen Angaben ein. Für die Unterlagen bekommen Sie einen Zugang zu einem privaten Datenraum auf meinem Server, in den Sie alle Unterlagen und Fotos ganz einfach hochladen können. Sie können mir die aber natürlich auch per E-Mail schicken oder online zur Verfügung stellen (z.B. via Dropbox oder andere).


Beschreibung der Leistung

Erstellung einer Werteinschätzung rein auf Basis vorliegender Unterlagen und Informationen ohne Ortsbesichtigung

Verfügbar ist diese Werteinschätzung für:

  • Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ähnliche Objekte
  • Eigentumswohnungen, Teileigentum
  • Unbebaute Grundstücke

Und sofern keine wertrelevanten Lasten/Rechte zu berücksichtigen sind.

Leistungsorte

Alle Bundesländer

Beispiele für Verwendungszwecke

  • Kauf-/Verkaufsabsichten, um zum Beispiel eine Preisvorstellung zu gewinnen.
  • Einfache Bewertungen bei denen es nicht auf die unabhängige Inaugenscheinnahme durch einen neutralen Sachverständigen bzw. Gutachter ankommt.
  • Ähnlich gelagerte Fälle.

Leistungsumfang und Ablauf

  1. Im Anschluss an die Auftragserteilung erhalten Sie einen Fragebogen zum Objekt sowie eine Liste der für die Wertermittlung erforderlichen Unterlagen.
  2. Sie senden mir den ausgefüllten Fragenbogen sowie die Unterlagen und Fotos per EMail zu oder laden sie in den sicheren Datenraum hoch.
  3. Die Wertermittlung wird auf Basis der Unterlagen und unter Herbeiziehung der vom Gutachter herangezogenen Marktdaten durchgeführt.
  4. Zusendung der fertigen Wertexpertise per EMail. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich auch eine gedruckte und gebundene Fassung.

Leistungszeit

Die Erstellung der Werteinschätzung beginnt sobald alle relevanten Unterlagen vorliegen. Die Erstellungszeit beträgt in der Regel zwei bis drei Wochen.

Honorar

Sie erhalten die Wertexpertise zum Festpreis von € 390,00 incl. MwSt.

 

Bitte hier unverbindlich anfragen

 


Hinweis zum Datenaustausch

Sie können mir Dokumente und Unterlagen in Papierform oder auch elektronisch senden. Im Anschluss an die Beauftragung stelle ich Ihnen einen sicheren Datenraum zur Verfügung, in den Sie ihre Daten einfach hochladen können. Alternativ können Sie mir Dateien natürlich auch per EMail schicken. Papierhafte Dokumente bitte ich Sie, mir in Kopie per Post zur Verfügung zu stellen.


 

Fotografie

Mehr als ein Hobby

Neben den Immobilien ist meine zweite große Leidenschaft die Fotografie und so sind auch fast der Bilder auf dieser Webseite von mir.

Bewertung Ihrer Immobilien

Anfrage zu einer Immobilienbewertung

Ich stehe für die Wertermittlung Ihrer Immobilie gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie einfach das Anfrageformulal auf meine BRAUN ImmoWert Webseite.