Allgemein

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung mit langjähriger Erfahrung biete ich Ihnen fundierte und rechtssichere Verkehrswertgutachten für sämtliche Immobilienarten. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Immobilien oder Sonder- und Spezialimmobilien – ich gewährleiste durch meine Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 10724 und durch den TÜV Rheinland geprüfte Qualität und Verlässlichkeit. Mit meiner langjährigen Erfahrung und umfassenden Fachkenntnis stehe ich Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Seite.

Leistungen

Spezialisiert auf die Erstellung rechtssicherer und gerichtsfester Verkehrswertgutachten, biete ich Ihnen präzise und verlässliche Bewertungen Ihrer Immobilien. Meine Zertifizierungen für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und durch den TÜV Rheinland garantieren höchste Qualität und Genauigkeit in meiner Arbeit. Mit langjähriger Erfahrung und umfangreicher Expertise sichere ich Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Verkehrswertgutachten: Ich erstelle Verkehrswertgutachten, die sowohl den gesetzlichen Anforderungen als auch höchsten fachlichen Standards entsprechen. Diese Gutachten sind unverzichtbar bei Erbschafts- und Trennungsangelegenheiten, für die Bilanzierung oder Vermögensdisposition. Ebenso dienen sie zur Vorlage beim Finanzamt zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes. Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich detaillierte Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB. Diese Gutachten sind darauf ausgelegt, sowohl bei Behörden als auch in gerichtlichen Auseinandersetzungen rechtssicher und gerichtsfest zu sein. Jedes Gutachten berücksichtigt alle relevanten Einflussfaktoren wie Lage, Zustand und Marktumfeld der Immobilie.

Gerichtsfeste Gutachten: Meine Bewertungen erfüllen die strengen Anforderungen der Zivilprozessordnung (ZPO), wodurch sie in Gerichtsverfahren als belastbare Unterlagen anerkannt werden. Hierbei lege ich besonderen Wert auf Nachvollziehbarkeit und fachliche Präzision.

Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt: Speziell zur Vorlage beim Finanzamt erarbeiten wir Verkehrswertgutachten, die den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes Ihrer Immobilie zum Ziel haben. Diese Gutachten sind detailliert und transparent, um steuerliche Vorteile sicher und rechtssicher geltend zu machen.

Professionelle Beratung: Ob Ankauf, Verkauf oder Investitionsentscheidung – ich unterstütze Sie dabei, fundierte und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen zu treffen. Meine Beratungsdienstleistungen basieren auf aktuellen Marktdaten und umfassenden Analysen.

Zertifizierungen und Fachkenntnisse

Um Ihnen stets die höchste Qualität in der Immobilienbewertung zu bieten, habe ich umfassende Zertifizierungsprogramme abgeschlossen. Ich bin zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, was meine fachliche Kompetenz und methodische Genauigkeit unterstreicht. Überdies bin ich zusätzlich vom TÜV Rheinland im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert, was meine Expertise und Zuverlässigkeit weiter untermauert. Diese Qualifikationen ermöglichen es mir, Ihnen rechtssichere Gutachten und fundierte Beratungen anzubieten.

Qualitätssicherung

Die Qualität meiner Gutachten wird durch ein strukturiertes Prüfverfahren und kontinuierliche Weiterbildung sichergestellt. Durch meine Mitgliedschaft in Fachverbänden und den ständigen Austausch mit Prüforganisationen stelle ich sicher, dass meine Bewertungen stets den aktuellen wissenschaftlichen und rechtlichen Standards entsprechen.

Meine Gutachten sind stets objektiv, gutachterlich fundiert und gerichtsfest. Die Einhaltung dieser Kriterien stellt sicher, dass meine Einschätzungen eine belastbare Basis für Ihre wirtschaftlichen Entscheidungen darstellen.

Referenzen und Zertifizierungen

Die Qualität meiner Arbeit wird durch meine Zertifizierung im Bereich der Immobilienbewertung nach der DIN EN ISO/IEC 10724 und die Zertifizierung durch den TÜV Rheinland untermauert. Diese Qualifikationen belegen meine Fachkompetenz und mein Engagement für höchste Standards in der Immobilienbewertung.

Kontakt

Für eine unverbindliche Beratung oder die Beauftragung eines Gutachtens stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter +49 151 4012 9681 oder per E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.. Ich freue mich darauf, Sie mit meiner Fachkompetenz und Zuverlässigkeit zu unterstützen.

Ein paar Worte über mich und meinen Werdegang.
Sprechen Sie mich gern an, wenn Sie mehr wissen möchten! Ich bin sympathisch, freundlich und beiße definitiv nicht.

Thomas Braun - Immobilienbewertung

Werdegang:

Meine berufliche Ausbildung erfolgte als Industriekaufmann in einem Chemieunternehmen in Essen. Zudem habe ich in Essen Betriebswirtschaftslehre studiert. Viele Jahre lang war ich als Controller und Senior-Controller in unterschiedlichen Firmen tätig und bin mittlerweile zertifizierter Gutachter für die Bewertung von Immobilien.

Im Herbst des Jahres 1964 erblickte ich in der reizvollen Stadt Essen, gelegen im Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen, das Licht der Welt. Meine schulische Ausbildung sowie mein Studium habe ich ebenfalls in Essen absolviert. Seit 1999 lebe ich nun in Leipzig und fühle mich hier sehr wohl. Die Stadt und ihre Bewohner schätze ich sehr. Doch auch meine Heimatstadt Essen liegt mir am Herzen, weshalb ich dort häufig anzutreffen bin. Ich unterhalte Büros sowohl in Essen als auch in Leipzig und bin viel unterwegs in ganz Deutschland. Interessanterweise stammen die meisten meiner Aufträge aus Nordrhein-Westfalen.

Meine Skills:

• Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Wertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken (EUCert/CYF).

• Gutachter für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken mit TÜV-Rheinland geprüfter Qualifikation.

• Geprüfter ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter)

• Geprüfter ImmoModernisierungs-Experte (Sprengnetter)

• Tiefgreifende und umfassende Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich der Immobilienbewertung.

• Tiefgreifende und umfassende Kenntnisse und Erfahrungen im betriebswirtschaftlichen Bereich, insbesondere im Controlling und der Unternehmensbewertung.

• Analytisches Denkvermögen, strukturierte Vorgehensweise.

• Kommunikativ, mobil, flexibel.

• Offene, ruhige, freundliche, sympathische, selbstbewusste und umgängliche Persönlichkeit mit klaren Zielvorstellungen.

Thomas Braun.

Ich bin zertifizierter Immobilien-Wertgutachter und auch Fotograf.
Meine Spezialisierung heißt Vielseitigkeit.

...und ich liebe das Meer...

Beitragssbild: © Chris Matzekat-Braun, Essen|Leipzig