Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – persönlich, unabhängig, anerkannt.
Verkehrswertgutachten · Kurzgutachten · Beratung und Unterstützung
Herzlich willkommen bei Thomas Braun – Ihrem unabhängigen Sachverständigen für Immobilienbewertung in Essen, Leipzig und bundesweit. Wenn es um den Wert Ihrer Immobilie geht, erhalten Sie von mir keine standardisierte Massenware, sondern ein Gutachten, das ich persönlich erstelle – von der Begehung vor Ort bis zur abschließenden Unterschrift.
Ich bin zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024, zertifiziert durch IQ-ZERT/DAkkS, EUCERT sowie durch den TÜV Rheinland (PersCertTÜV). Diese Zertifizierungen belegen nicht nur meine fachliche Qualifikation, sondern stehen auch dafür, dass meine Gutachten von Gerichten und Finanzämtern anerkannt werden – eine Grundvoraussetzung für rechtssichere Bewertungen in Erbschafts-, Steuer- und Rechtsstreitigkeiten.
Persönlich. Von Anfang bis Ende.
Was mich von vielen anderen Anbietern unterscheidet: Jede Objektbegehung führe ich persönlich vor Ort durch. Ich verlasse mich nicht auf Dritte oder reine Schreibtischbewertungen, sondern verschaffe mir selbst ein genaues Bild der Immobilie – ihrer Substanz, ihrer Lage und ihrer individuellen Besonderheiten. Auf dieser Grundlage erstelle ich anschließend jedes Gutachten persönlich – sorgfältig, nachvollziehbar und gerichtsfest.
Dieses persönliche Engagement ist kein Versprechen, sondern mein Arbeitsprinzip.
Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten
Mein Leistungsangebot umfasst Verkehrswertgutachten für alle Arten von Immobilien:
- Wohnimmobilien – Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn-/Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien – Büro- und Geschäftsgebäude, Lager- und Produktionshallen, Handelsimmobilien
- Sonder- und Spezialimmobilien – Ferienhäuser, Hotels, Schlösser und Herrenhäuser, Denkmäler
- Unbebaute Grundstücke – Bauland, Brachflächen, land- und forstwirtschaftliche Flächen
- Erbbaurechte, Rechte und Lasten – Erbbaugrundstücke, Nießbrauch, Wohnrechte
Ob komplexe Sonderimmobilie oder klassisches Einfamilienhaus – ich bewerte fundiert und nach dem aktuellen Stand der ImmoWertV.
Standorte Essen und Leipzig – bundesweit tätig
Von meinen Büros in Essen und Leipzig aus bin ich in sämtlichen Bundesländern tätig. Die Fahrtkosten sind dabei bereits in meinem bundesweit einheitlichen Honorar enthalten – ohne versteckte Zusatzkosten. Regionale Marktkenntnisse aus dem Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen, Sachsen und darüber hinaus fließen direkt in meine Bewertungen ein.
Wann benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten?
Meine Gutachten werden aus den unterschiedlichsten Anlässen in Auftrag gegeben: bei Erbschaften und Schenkungen, zur Vorlage beim Finanzamt für die Erbschaft- oder Schenkungsteuer, im Rahmen von Scheidungen und Zugewinnausgleich, bei An- und Verkauf, zur Absicherung von Finanzierungen oder im Vorfeld von gerichtlichen Auseinandersetzungen. In all diesen Situationen brauchen Sie ein Gutachten, dem alle Beteiligten vertrauen können.
Ihr nächster Schritt
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf – ich berate Sie gerne, welche Art der Bewertung für Ihren Anlass die richtige ist, und unterbreite Ihnen ein transparentes Honorarangebot.
📞 0151 4012 9681 ✉️
Thomas Braun - Immobilienbewertung