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Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Essen-Heidhausen
Ich bin nach der DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) zertifizierter und vom TÜV Rheinland geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Sie erhalten von mir unparteiische und unabhängige Wertermittlungen und rechtssichere sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert/Marktwert, sowie auch Kurzgutachen über alle Immobilien in allen deutschen Bundesländern.
Essen-Heidhausen
In Heidhausen findet man keine Heiden mehr, sondern idyllische Heidelandschaften. Nachdem das Gelände gerodet und urbar gemacht wurde, entstand eine weite Fläche mit niedrigem Bewuchs. Die damaligen Bewohner lebten in bescheidenen Häusern, doch ihre Anzahl war überschaubar. Heutzutage hat sich die Situation komplett gewandelt, denn zahlreiche Menschen ziehen in die neu erschlossenen Siedlungsgebiete und beleben das Dorf zu einem wahren Juwel. Als südlichster Stadtteil von Essen bildet Heidhausen zugleich das Tor zum Bergischen Land, das seine Anfänge bei Velbert hat und besonders im Bezug auf Essen eine herausragende Bedeutung einnimmt. Nicht umsonst befindet sich der höchste Punkt der Stadt mit stolzen 202,54 Metern über dem Meeresspiegel an der Preutenborbeckstraße. Der Charme und die Vielfalt von Heidhausen machen es zu einem wahren Schatz im Ruhrgebiet, den es zu entdecken gilt.
(Obige Beschreibung wurde auf Basis von Informationen aus der Quelle: www.essen.de erstellt)
Immobilienbewertung in Essen-Heidhausen
Von meinen Büros in Essen und Leipzig aus stehe ich Ihnen mit meiner Expertise und meiner langjährigen Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien gern auch in Essen-Heidhausen zur Verfügung.
Bei der Immobilienbewertung und der Erstellung von Verkehrswertgutachten im Stadtteil Essen-Heidhausen sind eine Vielzahl wichtiger Aspekte zu berücksichtigen. Hierzu zählen unter anderem die Lage der Immobilie, ihre Größe und Ausstattung, der Zustand des Gebäudes sowie die aktuellen Marktentwicklungen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung, die örtliche Nachfrage nach Immobilien und mögliche rechtliche Bestimmungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Es ist daher unerlässlich, alle relevanten Faktoren sorgfältig zu analysieren und professionell zu bewerten, um einen realistischen Verkehrswert festzulegen. Nur so kann im Rhamen der Immobilienbewertung eine fundierte Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen geschaffen werden, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer fair und transparent ist.
Fischlaken, ein idyllischer Stadtteil im Süden von Essen, strahlt eine herrliche Ferienstimmung aus. Die malerische Kulisse der südlichen Kurve des Baldeneysees gepaart mit dem satten Grün des Bergischen Landes lädt dazu ein, die Freizeit hier zu genießen. Ob bei einem erfrischenden Bier oder einem Stück hausgemachten Kuchens in den gemütlichen See-Cafés wie dem "Haus Scheppen" oder dem "Haus am See", bei einer nostalgischen Fahrt mit der Hespertalbahn ab Kupferdreh oder bei einer entspannten Wanderung durch die reizvolle Landschaft - in Fischlaken findet jeder seine ganz persönliche Erholung. Auch wenn andere südliche Stadtteile hin und wieder mit grandiosen Aussichtspunkten glänzen und Fischlaken etwas in den Schatten stellen mögen, so wissen die Bewohner doch die Vorzüge ihres charmanten Dorfes zu schätzen. Ein Spaziergang entlang der Werdener Seepromenade erlaubt es oft, die Annehmlichkeiten des benachbarten Stadtteils zu genießen und die Herzlichkeit der Einheimischen von Fischlaken zu spüren. In diesem kleinen Paradies lieben die Bewohner ihr Zuhause und strahlen eine angenehme Gelassenheit aus - Feriengefühle inklusive.
Kettwig, der größte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten der Stadt und erstreckt sich über eine Fläche von 15,36 km². Mit seiner Nähe zur Ruhr, den angrenzenden Wäldern und Feldern sowie der malerischen historischen Altstadt, ist Kettwig ein äußerst attraktives Wohn- und Ausflugsziel. Die harmonische Verbindung von Idylle und Geschichte verleiht Kettwig einen ganz besonderen Charme. Hier verschmelzen traditionelle Elemente mit moderner Architektur, wodurch sich in dem Stadtteil sowohl Ein- als auch Zweifamilienhäuser befinden, die vielen jungen Familien ein neues Zuhause bieten.
Der Stadtbezirk I in Essen ist geprägt von den Vierteln Stadtmitte, Frillendorf und Huttrop. Jedes dieser Viertel trägt auf seine eigene Weise zum urbanen Leben bei und ergänzt sich zu einem facettenreichen Gesamtbild. In der Stadtmitte pulsiert das Herz der Stadt, geprägt von einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen ein inspirierendes Umfeld für alle Bewohner.
Essen, eine Stadt mit Herz und Charme, begeistert Besucher wie Einheimische gleichermaßen. Der pulsierende Stadtkern, zentral gelegen, lockt mit einer Fülle von Geschäften für jeden Geschmack, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés, gemütlichen Kinos, sowie einer Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten. Hier findet jeder das, was sein Herz begehrt - sei es auf der Suche nach Souvenirs oder einfach nur nach einem gemütlichen Café für einen Kaffee. Die gastfreundliche Atmosphäre und die Vielfalt an Angeboten machen Essen zu einem unvergesslichen Erlebnis für alle, die die Stadt besuchen.