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- Thomas Braun
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Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Essen-Stadtwald
Ich bin nach der DIN EN ISO/IEC 17024 (EUCert/CYF) zertifizierter und vom TÜV Rheinland geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Sie erhalten von mir unparteiische und unabhängige Wertermittlungen und rechtssichere sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten über den Verkehrswert/Marktwert, sowie auch Kurzgutachen über alle Immobilien in allen deutschen Bundesländern.
Essen-Stadtwald
Die malerische Umgebung des Stadtteils Stadtwald besticht durch eine reizvolle Mischung aus Wohnhäusern, Waldgebieten und großzügigen Grünflächen. Seit der groß angelegten Aufforstung im Jahr 1904 trägt dieser Stadtteil stolz seinen Namen. Doch obwohl Stadtwald von einer üppigen grünen Landschaft umgeben ist, punktet er auch mit seiner zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur sind hier vorhanden: Ein S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Autobahn 52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. In Stadtwald lässt es sich also nicht nur idyllisch und ruhig leben, sondern auch komfortabel und bequem zugleich.
(Obige Beschreibung wurde auf Basis von Informationen aus der Quelle: www.essen.de erstellt)
Immobilienbewertung in Essen-Stadtwald
Von meinen Büros in Essen und Leipzig aus stehe ich Ihnen mit meiner Expertise und meiner langjährigen Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien gern auch in Essen-Stadtwald zur Verfügung.
Bei der Immobilienbewertung und der Erstellung von Verkehrswertgutachten im Stadtteil Essen-Stadtwald sind eine Vielzahl wichtiger Aspekte zu berücksichtigen. Hierzu zählen unter anderem die Lage der Immobilie, ihre Größe und Ausstattung, der Zustand des Gebäudes sowie die aktuellen Marktentwicklungen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung, die örtliche Nachfrage nach Immobilien und mögliche rechtliche Bestimmungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Es ist daher unerlässlich, alle relevanten Faktoren sorgfältig zu analysieren und professionell zu bewerten, um einen realistischen Verkehrswert festzulegen. Nur so kann im Rhamen der Immobilienbewertung eine fundierte Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen geschaffen werden, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer fair und transparent ist.
Das Westviertel zeichnet sich durch eine geringe Wohnbebauung aus und besteht größtenteils aus den einstigen Industrieflächen der Krupp-Gussstahlfabrik. Diese haben heutzutage einen neuen Zweck gefunden, indem sie Gewerbebetriebe, Handel und schöne Parkanlagen beherbergen. Aufgrund seiner Vergangenheit als Standort für Rüstungsindustrie wurden viele Gebäude während des Zweiten Weltkriegs von den Alliierten zerstört oder später zu Reparationszwecken abgebaut. Unter den wenigen noch erhaltenen Strukturen befinden sich die ehemalige Geschossdreherei, die VIII. Mechanische Werkstatt (heute Colosseum Theater), das frühere Press- und Hammerwerk Ost sowie Teile der einstigen Krupp-Hauptverwaltung.
Altendorf - ein Stadtteil, der von einer beeindruckenden Vielfalt geprägt ist. Mit einer stolzen Einwohnerzahl von über 22.000 zählt Altendorf zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen in Essen. Fast die Hälfte der Bewohnerinnen und Bewohner weist einen Migrationshintergrund auf, was zu einer lebendigen kulturellen Vielfalt führt. Besonders deutlich wird dies entlang der Altendorfer Straße, der Hauptverkehrsader des Stadtteils, wo sich ein bunter Mix aus Geschäften und Restaurants etabliert hat, die die Vielfalt dieser Gemeinschaft widerspiegeln.
Frohnhausen, ein Stadtteil mit besonderem Charme, bietet eine spannende Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Hier vereinen sich verschiedenste Lebenswelten zu einem harmonischen Ganzen. Die Straßen tragen Namen von Städten, was einem das Gefühl gibt, durch ganz Deutschland zu reisen. Von der malerischen Aachener Straße bis zur geschichtsträchtigen Hildesheimer Straße, von der lebendigen Leipziger Straße bis zur traditionsreichen Trierer Straße - hier erlebt man eine Vielfalt an Stadtkultur auf einem Fleck. Diese einzigartige Mischung aus Vertrautem und Neuem macht Frohnhausen zu einem Ort, der Herzen höher schlagen lässt und die Sinne verwöhnt. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses dicht besiedelten Wohnviertels und lassen Sie sich von seiner Vielfalt verzaubern.
Der dicht besiedelte Stadtteil Rüttenscheid erfreut sich unter Studenten einer immensen Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität, dem lebendigen Nachtleben und den erschwinglichen Mietpreisen. Diese Faktoren üben einen großen Anreiz auf junge Menschen aus, die gerne hier leben und studieren. Doch nicht nur Studenten finden hier ein Zuhause, auch langjährige Bewohnerinnen aus Holsterhausen schätzen die Vorzüge dieses Stadtteils, zu denen auch die höchste Anzahl an Friseuren in Essen zählt. Dies macht Rüttenscheid zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort für Jung und Alt.